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                重庆人》注意,政府福利来了,70年“人防车位”产权♀证你拿到了吗?

                栏目:公积金贷@ 款资讯 时间:2022-03-24 05:48:51 浏览:

                道路拥堵、车位稀缺几乎是▽每一个大城市的通病,这城市病对重庆人来说同样让人感到脑仁疼。产权车位买不到,人防车位■权属不清,乱停乱放又被罚得蛋疼。难!难!难!





                一直以来购买人防车位权属能否得到保障一直让人心里没谱,人防车位究竟能不能买?究竟值不值得买?买了人防车位究竟有没有产权?重庆市民〗终于有了答案。


                人防车位作为人防工程的一种形式,是国防战备设施的组成部分,按照防空法和物权法的规定国防资产属于国家所有。但为鼓励社会资本投资建设人防工♂程,减轻国家财政▂负担,投资者可以取得人防车位使用权。





                因此,既有的主流观点认为,作为国防资产组成部分的人防工程,其产权属于国家,居民小区修建的人防工程▂产权亦归⊙属国家。对于开发商是否有权出售、出租、转让人防车位,人防车位销售合同、租赁合同是否有效,不同地区司法实践中有不同的观点和认识,不同法院在审判实践】中掌握的尺度也不一样。


                现在,重庆市住◥房和城乡建设委员会《关于进一步加强和规范商品房配①套车位销售有关事宜的通知》终于明确,人防车位与产权车位具有同等产权性质,人防车位『在取得商品房预售许可或依法进行首次登记▓后,同样可◥以销售和租赁,人防车位销售合同与商品房配套车◥位销售合同一样,均须在不动产登记中心登记备案。





                重庆市人民防空办公室《关于规范♀商品房配套人防车位销售有关事宜的通知》对人防车位的销售条件和程序作出了规定,人防车位必须在主体结构验收合格后方可用于销□售,建设单位应当向人防办提出销售人防车位书面申请︻,经人防主管部门出具同意销售的书面材料后,住房城乡建设部门方可办理人防车位预售许可手续。


                至此,重庆市人防车位所有权归属再也不是公说公∮有理、婆说婆有理的事了,人防车位销售程序被纳入人防办、住建委监管范围,人防车位销售合同纳入不动产登记中心登◣记范围,人防╳车位销售有法可依,产权界定●明晰,重庆人可以放心购买人防车位了。


                重庆市明确界定,人防车位与产权车位具有同等产权性质,是不是①意味着,人防╳车位不再是20年使用权,而是与产权车位产权年限相同,人防车位也有40年产权年限,甚至70年产权年限』呢?